Immobilienmakler in Ulm

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Der Immobilienmarkt in Ulm

Guter Makler in Ulm gesucht? Ulm befindet sich an der Donau am Rande der Schwäbischen Alb in Baden-Württemberg. Mit über 120.000 Einwohnern ist die Universitätsstadt die größte Stadt im Regierungsbezirk Tübingen. Besonders bekannt ist Ulm für sein gotisches Münster, der größten evangelischen Kirche Deutschlands. Die im Jahr 1890 vollendete und 161,53 Meter hohe Kirche besitzt einen der höchsten Kirchtürme der Welt. Zum Glück der Ulmer überstand die Kirche den Zweiten Weltkrieg nahezu unbeschadet. Ulm ist eine traditionsreiche Stadt mit der ältesten Verfassung aller Großstädte in Deutschland.

Das benachbarte Neu-Ulm am anderen Ufer der Donau liegt bereits in Bayern. Ulm wurde im Jahr 1810 württembergisch und von Neu-Ulm abgetrennt. Zu den bekanntesten Ulmern zählen Persönlichkeiten wie Albert Einstein, die Widerstandskämpfer Hans und Sophie Scholl sowie einige andere.

Der gute Wirtschaftsstandort Ulm verfügt über eine überdurchschnittliche Kaufkraft. Forschungszentren der Firmen Audi, BMW und Daimler bieten viele qualifizierte Arbeitsplätze und tragen mitunter zur niedrigen Arbeitslosenquote bei.

Ulm – Lage und Nachbarn

Das Stadtgebiet Ulms erstreckt sich hauptsächlich nördlich der Donau, die gleichzeitig die Landesgrenze darstellt. Durch Ulm fließen die kleinen Flüsse Iller und die Blau, die innerhalb des Stadtgebiets in die Donau münden. Das historische Stadtzentrum befindet sich etwa zwei Kilometer östlich der Mündung.

Die Stadt liegt am südlichen Rand der Ulmer Alb, die kleinen und größeren Täler zeichnen hier das Stadtbild. Zu den Nachbarstädten Ulms zählt das 56 Kilometer entfernte Memmingen im Süden und im Osten das 82 Kilometer entfernte Augsburg. Stuttgart dagegen ist mit seinen 90 Kilometern schon etwas weiter entfernt im Nord-Westen.

Immobilienpreise Ulm

Wer in Ulm einen Immobilienverkauf beabsichtigt, hat Grund sich zu freuen. Die Verkaufspreise für Einfamilien- und Doppelhäuser sind in den letzten Monaten stark angestiegen. Die Immobilienmakler in Ulm schätzen den Immobilienpreis für einfach ausgestattete Doppelhäuser auf 2.914 EUR/qm. Dabei handelt es sich um Objekte, die älter als drei Jahre sind. Bei Neubauwohnungen kostet der Quadratmeter etwa 4.026 EUR.

Jedoch lassen sich auch in den anderen Immobiliensegmenten starke Preisanstiege beobachten. Die Kaufpreise sind durchschnittlich um 8 Prozent gestiegen. Makler in Ulm haben momentan einen angenehmen Job, die durchschnittliche Vermarktungszeit der Objekte hat sich nämlich stark verkürzt. Die gestiegene Nachfrage spiegelt sich nicht nur im Immobilienpreis wieder, sondern Neubauwohnungen werden auch schnell und innerhalb von 90 Tagen an den Kaufinteressenten vermittelt. Besonders lohnend ist ein Immobilienverkauf in den Wohnlagen Fischerviertel und Gerberviertel. Hinzu kommen Immobilien mit Nähe zum Michels- und Eselsberg. Die Wohnlagen sind zentral und liegen in der idyllischen Altstadt.

Makler Ulm: Die Zwei-Städte Stadt

Ulm wird von Maklern liebevoll „Die zwei Städte Stadt“ genannt. Die Donau bildet die natürliche Grenze zwischen den Ländern Bayern und Baden-Württemberg und teilt die beiden Stadtflächen. Geht es um die Maklerprovision, ist der Fall auf beiden Seiten der Donau klar, in beiden Bundesländern teilen sich der Käufer und Verkäufer die Maklerprovision von 7,14 Prozent.

Der momentan gute Immobilienmarkt in Ulm sollte jedoch nicht den Anschein eines einfachen Immobilienverkaufs erwecken. Der Markt in Ulm bietet genau wie jeder andere Immobilienmarkt seine Schwierigkeiten. Gute Makler aus Ulm kennen die Wohnlagen der Stadt, und helfen den besten Angebotspreis zu bestimmen.

Maklerempfehlung Ulm – Maklervermittlung Ulm

In Ulm sind etwa 75 Makler aktiv. Hier den passenden Makler zu finden ist nicht immer leicht. Die meisten Makler spezialisieren sich auf bestimmte Immobilien oder arbeiten primär z.B. mit Mietobjekten. Wir haben das Angebot an Makler für sie analysiert und eine Auswahl der besten Makler aus Ulm in unserem Maklervergleich zusammengestellt. Nutzen sie unseren kostenlosen Service und lassen sie sich kostenlos den passenden Makler empfehlen.