Immobilienmakler in Aachen

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Der Immobilienmarkt in Aachen

Guter Makler Aachen gesucht? Aachen ist eine beliebte Stadt bei Studenten und ist mit 245.000 Einwohner die westlichste Großstadt Deutschlands. Aachen grenzt direkt an die Niederlande und Belgien und hat in den letzten Jahren einen Boom erlebt. Im Vergleich zu Wohnlagen wie Baden-Baden hat Aachen aber immer noch moderate Immobilienpreise vorzuweisen. Hier kann beim Immobilienverkauf die Hilfe eines erfahrenen Immobilienmaklers das Richtige sein.

Seit Jahren strömen tausende Studenten in die Stadt Aachen. Das hat auch den Immobilienmarkt in Aachen gut getant. Vor allem Geschosswohnungen sind beliebt und selbst am Stadtrandt gehen die Wohnimmobilien laut Maklern vor Ort „weg wie warme Semmel“. Der Zuzug der Studenten hat den Druck auf den Markt für Eigentumswohnungen und Häuser in Aachen erhöht. Davon profitieren vor allem die Immobilienbesitzer in Aachen. In Aachen befinden sich die rennomierte Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule (RWTH) und die Fachhochschule, wo mehr als 46.000 Studenten ihr Studium absolvieren. Die RWTH Aachen will auch in Zukunft die Zusammenarbeit mit Unternehmen verbessern und hat dafür eigens einen Campus mit 19 sogenannten Fachclustern eignerichtet. Dieser Campus wird Aachens Attraktivät für Unternehmen und damit auch Bürger weiter erhöhen.

Aachen Stadtgliederung und Bewertung durch Immobilienmakler

Aachen liegt in der sogenannten Euregio Maas-Rhein Region und am Nordrand der Eifel. Die Stadt Aachen hat 245.000 Einwohner und verfügt über 7 Stadtbezirke. Der größte Stadtbezirk ist Aachen Mitte, wo mehr als 165.000 Menschen wohnen. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören der Aachener Dom, das Aachener Rathaus und die Burg Frankenberg. Beliebte Wohnlagen in der Innenstadt von Aachen sind die Kapuzinergasse, der Theaterplatz, die Elisabethstraße sowie die Kleinmarschierstraße. Hier kostet der Kauf einer Neubauwohnung rund 3.183 EUR/qm. Für eine Wohnung aus dem Immobilienbestand zahlt man rund 2.070 EUR/qm. Für eine Mietwohnung werden zirka 8,20 EUR/qm verlangt. Die Innenstadt von Aachen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen innerhalb der Stadt.

Eine weitere Top-Wohnlage in Aachen ist St. Jakob. Hier kostet eine Wohnung aus dem Immobilienbestand rund 2.289 EUR/qm. Für den Hauskauf zahlt man rund 2.372 EUR/qm. Für eine Neubauwohnung zahlt man etwa das Selbe wie in der Aachener Mitte, nämlich 3.193 EUR/qm. Beliebte Wohnlagen hier sind die Hubertusstraße, der Hubertusplatz. Mühlenberg sowie die Krakaustraße.

Eine weitere Toplage ist die Gegend Burtscheider Abtei. Hier sind Neubauwohnungen am teuersten im Aaachen-Immobilienpreis-Vergleich. Eine Eigentumswohnung (Neubau) kostet hier im Durchschnitt 3.799 EUR/qm. Beliebte Wohnlagen sind die Karl-Marx-Allee, die Rathenauallee, die Spaakalle sowie die Coudenhovestraße. In dieser Wohnlage befindet sich vor allem Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser. Sie machen rund 80% der Objekte in dieser Gegend aus. Der Rest entfällt auf Wohnungen.

Weitere beliebte Wohnlagen in Aachen sind das Südviertel, die Quartiere Lousberg und Laurensberg. In Laurensberg zahlt man in einer Wohnlage wie der Laurentiusstraße, der Roermonder Straße oder der Rathausstraße rund 3.867 EUR/qm. Eine Wohnung aus Bestand kostet rund 2.151 EUR/qm. Die Wohnlage Laurensberg ist einer der größten von Aachen und wächst rasant. Laurensberg bietet eine ideale Kombination von viel natur und gehobener Infrastruktur. Außerdem punktet der Stadtbezirk mit seiner Nähe zur Aachen Innenstadt sowie Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Hier wohnen besonders gern Studenten.

Doch nicht nur junge Studenten und Akademiker zieht es in die Innenstadt von Aachen. Auch die ältere Generation, deren Kinder bereits ausgezogen sind, sind auf der Suche nach guten Wohnlagen in der Aachener Innenstadt. Bei dieser Gruppe sind vor allem altersgerechte Wohnungen mit guter Anbindung beliebt.

Aachen als Knotenpunkt des Westens – Makler sehen Chancen

Aachen verfügt durch seine Lage über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die deutschen Städte und ins Ausland. ‚Der Aachener Hauptbahnhof ist an den Fernverkehr angeschlossen. Zahlreiche Züge fahren rein nach Deutschland und in die Nachbarländer. Am Aachener Hauptbahnhof kann man zum Beispiel sowohl mit dem ICE wie dem französische Äquivalent Thalys fahren.

Mit dem Auto braucht man von Aachen ins benachbarte Köln nur rund 1 Stunde. Mit der Bahn dauert die Fahrt ebenfalls nur 53 Minuten. Somit ist der der Flughafen Köln/Bonn oder der in Düsseldorf einfach zu erreichen.

Auch eine Ausflug ins nahe gelegene Maastricht bietet sich hin. Dorthin braucht man von Aachen aus nur 36 Minuten mit dem Auto. Nur 36 Kilometer trennen Aachen von Maastricht. Auch nach Bonn ist es nicht weit. die 94km Fahrtstrecke mit dem Auto sind ebenfalls in nur einer Stunde überwunden.

Selbst nach Paris und London ist man im Schnitt nur 4 Stunden unterwegs. Ins belgische Brüssel sind es sogar nur 60 Minuten. Damit ist Aachen eine wirklich transeuropäische Stadt.

Maklercourtagen in Aachen – Immobilienmarkt vor Ort

Laut Immobilienmakler vor Ort gehört Aachen zu den Wachstumsstädten. Vor allem die viele Studenten und jungen Fachkräfte lassen die Immobilienpreise steigen. Aachen bietet eine gute Infrastruktur, Anbindung, Wohnlagen und Arbeitspläte. Laut Maklern vor Ort werden die Preise in Aachen auch in Zukunft weiter steigen. Trotzem finden sich auch für preisbewusstere Immobilienkäufer und Mieter noch genügend Wohnlagen, die ihren Bedürfnissen entsprechen.
Aachen liegt in Nordrhein-Westfalen, wo die Makelcourtagen in der Regel 6,00% betragen. Diese werden in gleichen Anteilen von Immobilienkäufer und Immobilienverkäufer getragen.

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